definir la surface constructible

Discussion dans 'Urbanisme / Plans de maisons' créé par nikos, 4 Septembre 2008.

  1. nikos

    nikos Nouveau membre

    Bonjour j aimerais agrandir une maison et j'aimerais savoir de combien de surface maximum je pourrais disposer. Comment le calculer? Le terrain fait 284m² et la surface brut construite est de 98 m² .Merci d avance.
     
  2. arno

    arno Arnaud Sellé

    La surface hors oeuvre nette (SHON) constructible correspond à la surface du terrain multipliée par le COS.

    Le COS est le coefficient d'occupation des sols. Il dépend du plan local d'urbanisme et il vous faut vous adresser en mairie pour le connaître.

    EXEMPLE: si COS de 0.10 sur un terrain de 1000 m², la SHON maximale constructible est de 100 m²

    Maintenant, la surface habitable de votre maison va dépendre bien sûr de la SHON, mais aussi de la hauteur des plafonds rampants de l'étage et de l'épaisseur des murs.

    Quelques liens :
    Calcul de la SHOB et de la SHON

    COS : fr.wikipedia.org/wiki/Coefficient_d'occupation_des_sols

    SHAB : forums.citemaison.fr/viewtopic.php?id=1824
     
  3. isplans

    isplans Meunier

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