Garage et SHON

Discussion dans 'Urbanisme / Plans de maisons' créé par clawel, 23 Avril 2010.

  1. clawel

    clawel Nouveau membre

    Bonjour,
    Nous venons d’acheter une maison avec mon ami. Celle-ci comprend un « garage », pièce de 40m² fermée, avec deux portes, d’une hauteur de plafond de plus de 1,80 m, qui pour l’instant sert de pièce de stockage. Nous souhaiterions aménager cette pièce (séjour, chambre et cuisine, et escalier intérieur menant à l’étage).

    Nous souhaiterions réaliser ces travaux très rapidement, et je voudrais savoir : · si nous pouvons considérer que cette pièce est actuellement comptabilisable en SHON, dans ce cas, avons-nous une déclaration de travaux préalables à faire ?,
    · ou si cette pièce doit être comptabilisée en SHOB.

    De plus, nous envisageons deux options concernant les portes actuelles (voir schéma) :
    - soit le remplacement par des portes un peu plus petites (a), ou de même taille,
    - soit le remplacement d’une des portes actuelles par une porte d’entrée + 1 fenêtre (b).

    Quelles seraient les conséquences de ces modifications ?

    Merci d’avance pour vos réponses.
     
  2. jeje2010

    jeje2010 Nouveau membre

    Bonjour,

    C'est la SHON du projet qui est à prendre en compte.

    Donc si vous tranformez votre "garage" en salon, vous créez 40m² de SHON. C'est un permis de contruire que vous avez besoin de déposer.

    La modification de portes n'y change rien.

    En savoir plus sur la SHON et la SHOB:
    http://www.votrepermisdeconstruire.com/_/FORUM_FAQ/FORUM/index.jsp

    Cordialement
     
  3. arno

    arno Arnaud Sellé

    Un garage destiné aux véhicules motorisés est à compter en SHOB et pas en SHON.

    Donc il y a bien changement de destination de la pièce qui va maintenant entrer dans la catégorie SHON.

    Lire notre page Calcul de la SHOB et de la SHON et mos messages forum traitant du changement de destination.
     

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