recherche constructeur ou maitre d'oeuvre pour maison passive/bbc

Discussion dans 'Isolation / Maison Passive / BBC / RT2012' créé par bisounours, 9 Novembre 2009.

  1. bisounours

    bisounours Nouveau membre

    Bonjour à tous,

    Nous venons de reserver un terrain en midi-pyrénées et nous rencontrons de nombreux constructeurs. Cependant ces derniers ne nous disent pas tous la même chose au sujet des normes du BBC. Nous n'avons pas l'impression qu'ils sont spécialisés dans ce type de construction...
    Pourriez vous nous conseiller un constructeur ou un maitre d'oeuvre dans la région, spécialisé dans ce domaine?
    Merci d'avance
     
  2. arno

    arno Arnaud Sellé

    Allez-voir les architectes inscrits comme membres du Cluster Bâtiment Econome Midi-Pyrénées (association dont nous faisons partie), ils sont motivés !

    Rappel : les architectes ne sont pas forcément plus chers que les constructeurs.

    Un archi facture des honoraires (que vous connaitrez), un constructeur prend une marge bénéficiaire (que vous ne connaitrez pas mais qui est en général bien plus élevée que le % d'honoraires d'un archi).
     
  3. bisounours

    bisounours Nouveau membre

    merci beaucoup beaucoup c'est noté!
     
  4. aerisreine

    aerisreine Nouveau membre

    Bonjour, je confirme les dires d'Arno

    J'ai fait mes débuts de carrière chez un contructeur, puisqu'ils vendent un produit, une foi le prix de vente fixé, le but est de négocier au maximum avec les entrp^rises pour faire le plus de marge possible.

    A l'époque chez le constructeur ou je travaillais, pour une maison qui nous coutait 100000 €, elle était vendue 140000 €.

    Un archi ou un maître d'oeuvre qui vous proposera une maison prendra 10-13% d'honoraires sur le montant des entreprises, ça peut dans certains cas faire baisser le prix de la maison si les devismontent à 100000 €, mais en général les archis ou maîtres d'oeuvre à juste titre vous conseillerons de ne pas faire comme les constructeurs à savoir "prendre l'entreprise la moins chère", et vous orienteront plutôt vers le meilleur compromis.

    Et au final il est préférable de construire au même prix qu'un constructeur mais en prenant de meilleures entreprises. Il faut bien savoir que faire construire une maison, ce n'est pas comme acheter une voiture, une voiture aura toujours la même qualité que vous la n&gociez ou non, une maison, plus vous négociez, plus les entreprises baissent la qualité...
     
  5. Sylvio

    Sylvio Membre connu

    C'est exactement ce que nous avons vu, nous avons certains constructeurs qui nous ont dis des énormités sur le label BBC soit pour justifier qu'ils étaient capables de labeliser leur maison soit pour au contraire ne pas se mouiller et trouver des excuses pour laisser entendre que ça n'a aucun intérêt.
     
  6. maisonbbc-toulouse

    maisonbbc-toulouse maisonbbc-toulouse

    Bonjour,
    Nous avons contacté pas mal de maîtres d'oeuvre avant de retenir celui de notre projet.
    Il avait déja une expérience sur le sujet et une exigence dans la mise en oeuvre (confirmée par d'autres clients) qui a fait basculer le choix.
    Au dela des mots utilisés et des bonnes paroles, il faut s'intéresser à l'esprit dans lequel il travaille et au souhait (ou pas) de progresser de sa part.

    L'interet de passer par un archi est qu'il concevra la maison qui vous correspond alors que souvent, un constructeur cherchera ce qui vous correspond le mieux dans son catalogue.
    Cordialement
     
  7. bisounours

    bisounours Nouveau membre

    maisonbbc-toulouse: pourriez vous nous indiquer ses coordonnées? Nous sommes un peu serrés au niveau du budget, pratique-t-il des tarifs corrects?
     
  8. maisonbbc-toulouse

    maisonbbc-toulouse maisonbbc-toulouse

    Bonjour,
    Vous trouverez tous les éléments sur le site du projet (voir mon profil).
    Il est, je pense, dans la même fouchette de tarif que les autres.

    En revanche, en termes de qualité d'intervention, d'écoute, de discussions sur les choix techniques, de propositions dans l'interet du client, il correspond tout à fait à ce que nous cherchions.
    Il a une approche, notamment sur l'aspect BBC, test Effinergie, très constructive, sans langue de bois.
    Sur ces aspects, je l'estime bien au dessus de la moyenne.
    Nous avons démarré le chantier, les fondations sont coulées, toute les études de dimensionnement, lancement des appels d'offres, collecte et analyse des devis sont (quasi) terminées et il a été d'un réel support.

    Même si le prix est un élément important dans l'absolu, j'essaie de m'attacher à un rapport "qualité/prix" car nous construisons, a priori, pour une vingtaine d'années.

    Cordialement
     

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