renover ou construire

Discussion dans 'Financement / Achat/Vente' créé par Invité, 8 Avril 2001.

  1. Invité

    Invité Invité

    peut on me dire s'il est preferable d'acheter une maison à rénover en sachant qu'une fois la rénovation finie la maison peut nous revenir au prix final au prix d'une maison neuve voir plus cher,ou est il preferable d'acheter un terrain et de faire construire la maison par un architecte tout en laissant la possibilité de faire des travaux soit meme(carrelage,pose des ouvertures,décoration intérieure,etc).Ya t'il des personnes qui ont été dans cette situation?
     
  2. Invité

    Invité Invité

    A mon sens, le plus rentable est de construire du neuf et de gèrer tous les travaux (controle complet de couts) et, dans beaucoup de cas, inutile de prendre un architecte, mais un dessinateur (je viens de me faire beaucoup d'ennemis!) car les couts de conceptions sur plans sont divisés par 2, minimum.
     
  3. Invité

    Invité Invité

    Personnellement, après avoir fait le tour des maisons des environs, aucune ne correspondait à nos souhaits (chauffage électrique, isolation insuffisante, etc.) et n'étant pas bricoleur ...
    Le choix a été vite fait. Le problème beaucoup plus délicat reste celui de la sélection du constructeur/pavilloneur.
    Nous avons pris une entreprise générale de bâtiment sur la base d'un contrat de construction de maison individuelle (conforme au modèle communiqué à l'association Française des établissements de Crédit) avec fourniture du plan.
     
  4. Calypso

    Calypso Monique Cerro

    Bonjour,

    tu as oublié "restaurer" dans ta réflexion ;)...

    en fait en terme de rénovation, si c'est pour "rafraîchir du moderne" des années 50, ça vaut sûrement le détour, sachant néanmoins qu'à cette époque, nos exigences actuelles n'étaient pas priorité que ce soit pour les espaces de vie ou pour les techniques... Les travaux engendrent souvent plus de frais que ceux qu'on envisageait.
    Si c'est pour acheter de la pierre ou de la terre... il vaut mieux alors envisager de restaurer ne serait-ce que pour revaloriser le "cachet" qui a tant plû à l'achat: chaux, terre, matériaux adaptés donc respirants, donc naturels.. Plus cher direz-vous ? pas vraiment... la terre ne coute rien et finalement comme on ne trouve pas, ou si peu, d'artisans qui travaillent la chaux, on est souvent amenés à le faire nous-mêmes et on économise la main d'oeuvre. Quant aux matériaux naturels (dits écologiques) plus chers à l'achat, ils s'avèrent souvent plus économiques à moyen terme. La question alors est celle de sa disponibilité et du temps dont on dispose....

    Construire ? c'est bien ! on fait comme on aime ou comme on peut en fonction de son budjet.... attention aux constructeurs ! un conseil ? se fier à ceux qui ont construit autour....
     

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