Torchis/colombage

Discussion dans 'Travaux / Gros oeuvre' créé par Bérangère, 1 Juillet 2009.

  1. Bérangère

    Bérangère Nouveau membre

    Bonjour,
    nous sommes en passe d'acheter une vieille maison alsacienne du XVIIIe siècle qui vient d'être rénovée à l'ancienne. Etant totalement novices en la matière, nous aimerions savoir quelle est la fréquence de renouvellement du torchis? Comment repérer ue charpente en mauvais état? comment vérifier que le mur de soubassement en maçonnerie est en bon état? Idem pour le réseau d'évacuation des eaux pluviales? L'entretien d'une telle maison est-il lourd à gérer?
    En vous remerciant par avance de vos conseils et suggestions,
    bonne journée à tous
     
  2. Calypso

    Calypso Monique Cerro

    Bonjour,

    le torchis peut rester tel quel des centaines d'années.

    Une charpente en mauvais état présente des déformations du toit, des poutres trop incurvées, des fissures de la maçonnerie sous certaines des poutres. Il y a aussi les attaques d'eau ou d'insectes...

    Pour examiner un soubassement, tout dépend de son revêtement mais en mauvais état, il est fissuré, humide, ventru.

    En ce qui concerne les évacuations des eaux pluviales, c'est plus difficile.

    Pour ce qui est de l'entretien,impossible de faire une approximation. Tout dépend de la taille de la maison, de son état, de son contexte et de ce que vous pouvez trouver "lourd"....
     
  3. Bérangère

    Bérangère Nouveau membre

    Merci pour toutes ces informations. Je pense que nous saurons un peu mieux "lire" l'état du bâtiment lors de notre seconde visite.
    Pour ce qui est de la gestion de l'entretien au jour le jour, je me demandais si par exemple le torchis devait être entretenu (gratté +passe et / ou compléter s'il y a des jours entre la charpente qui se forment) tous les 5 -10 ans ou moins, la fréquence de renouvellement de l'enduit de façade, etc.
    En vous souhaitant une bonne journée.
     
  4. Calypso

    Calypso Monique Cerro

    Bonjour,

    non, le torchis fait, il n'y a aucune raison qu'il y ait à l'entretenir sauf si les conditions font qu'il se dégrade (infiltrations, coups, chocs....)
    Quant à l'enduit de façade, s'il est en chaux, il sera encore en pleine forme alors que vous ne serez plus là..... :))
     
  5. Bérangère

    Bérangère Nouveau membre

    donc, pas besoin d'organiser une fête du torchis!!!
    Merci encore de votre aide.
     
  6. Calypso

    Calypso Monique Cerro

    ben... si vous voulez lui faire sa fête.... pour sa longévité, j'adhère !! :)
     

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