Comme un Architecte, logiciel gratuit pour créer des plans de maison au graphisme professionnel

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Principales fonctions :

	Dessiner des pièces sur la feuille à carreaux
	Gommer une surface (dessiner l'extérieur)
	Déplacer une pièce
	Annuler la dernière action de dessin
	Positionner sur le plan des portes, fenêtres, escaliers et sanitaires
	Positionner sur le plan du mobilier, des voitures, etc
	Passer au rez de chaussée
	Passer au sous-sol
	Passer au 1er étage
	Changer la configuration du logiciel
	Générer un fichier PDF permettant d'imprimer le plan à l'échelle 1/100ème
	Sauvegarder votre plan dans un fichier
	Ouvrir un fichier de plan préalablement sauvegardé
	Nouveau plan
	Aide en ligne

Prérequis

• Firefox 3 et plus (Windows, Linux, Mac OS X)
• Internet Explorer 7 et plus
• Vitesse du processeur conseillée : minimum 1,5 GHz.

Dessiner les pièces du plan de maison sur la feuille à carreaux

	1) cliquer sur l'outil pièces puis sélectionner la pièce dans la liste apparaissant à gauche (séjour, repas, cuisine, salon, chambre, salle de bains, WC, garage, etc).
	2) sur la zone de dessin, tracez une zone carrée ou rectangulaire en maintenant cliqué le bouton gauche de la souris ...
	... la taille de la sélection et sa surface se mettent à jour en temps réel en haut et à gauche de l'écran. Chaque carreau de la zone de dessin correspond à un carré de 50 cm de côté.
	Lâchez le bouton de la souris, la pièce se dessine à l'écran. Le pourtour grisé symbolise l'emprise du mur extérieur. N'en tenez pas compte à ce stade.
	Le tableau des surfaces (pour l'étage courant) est mis à jour.
	Pour modifier une pièce il suffit de faire un autre tracé ...
	... la pièce s'étend automatiquement quand on lâche le bouton de la souris. Si vous êtes perdu dans la maison, laissez la souris sur la pièce. Le nom de la pièce s'affiche sur un fond jaune.
	Choisissez une autre pièce dans la liste et continuez votre tracé. Si vous balayez une pièce existante, elle sera "écrasée" avec la nouvelle pièce.
	L'outil gomme permet de supprimer une zone pour la remplacer par l'« extérieur ».
	L'outil déplacer permet de déplacer la position d'une pièce à l'aide de la souris ...
	... le déplacement fonctionne même si la zone cible comportait déjà une « ancienne » pièce.
	L'outil annuler permet de défaire la dernière action de tracé de pièce, gommage ou déplacement.

Positionner sur le plan des portes, des fenêtres, du mobilier, etc

L'outil ajouter des portes et des fenêtres permet d'illustrer votre plan de maison tracé précédemment. Par défaut, les menuiseries s'ancrent automatiquement sur le mur adjacent. Attention à positionner les ouvrants côté intérieur comme illustré ci-contre !

L'outil ajouter du mobilier permet de dessiner des tables, chaises, lits et de vérifier l'habitabilité des pièces de la maison.

Pour supprimer une illustration (porte, fenêtre, meuble, etc), il suffit de la déplacer à l'extérieur de la zone de tracé (en haut ou à gauche comme illustré ci-contre.

Pour dupliquer une illustration (pratique si vous avez plusieurs images du même type à insérer), une fois la première positionnée, cliquez dessus avec le bouton droit de la souris et déplacez.

Les étages : Commencez par dessiner le plan du rez de chaussée. Pour créer un 1er étage ou un sous-sol, cliquez sur les boutons correspondants et répondez oui (ou ok) à la demande de confirmation. Attention, une fois le niveau créé, on ne peut plus le supprimer.

L'icône permet de changer les propriétés suivantes du logiciel : imprimer ou non le mobilier dans le plan à l'échelle. Cette option est désactivée par défaut car les meublent peuvent cacher les libellés des pièces attraction des menuiseries sur les murs et cloisons : cette option permet d'obtenir des plans avec des portes et fenêtres bien alignés. Les portes et fenêtres ajoutées se positionnent automatiquement. ne pas dessiner de cloisons entre cuisine, coin repas, hall, etc. : permet de présenter un plan plus réaliste si vous souhaitez une architecture ouverte. Ces options sont utilisés pour le dessin à l'écran et pour la génération du plan à l'échelle

L'outil sauver (ou control-s) permet d'enregistrer votre plan dans un fichier. Attention, certains navigateurs (Firefox, Safari, ...) enregistrent sur le "bureau" les fichiers téléchargés.

L'outil ouvrir permet de charger un fichier préalablement sauvegardé ou bien des plans prédéfinis de notre bibliothèque.

L'outil générer PDF crée un document à l'échelle, à ouvrir directement avec Adobe Reader ou à enregistrer (selon la configuration de votre navigateur).

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Nos conseils pour réussir votre plan de maison

Pour voir des exemples de plan respectant ces conseils, consultez notre catalogue de plans de maisons.

Commencez par bien définir votre projet en terme de besoins. Listez les pièces que vous voulez intégrer dans votre maison.
Pour chacune d'entre elles, définissez

• la surface minimale et maximale possible,
• l'orientation et le type des ouvertures (portes à accès extérieur, fenêtres, baies vitrées...)
• l'accès du terrain (l'accès se situe-t-il à l'ouest, nord, sud ou à l'est de la maison)

Orientations des ouvertures

• Dans tous les cas ou presque, les pièces de séjour s'ouvriront majoritairement sur l'orientation sud permettant de recevoir beaucoup de solail pendant l'hiver (contribuant à chauffer la maison gratuitement) et peu l'été (le soleil étant très haut à son zénith pénètre peu dans le logement).
  De ce fait, les ouvertures sud devront avoir une plus grande surface (baies vitrées)
• Les ouvertures nord seront de surface minimisée car les fenêtres isolent moins que les murs et qu'aucune chaleur solaire ne passe à travers les fenêtres nord.
• Evitez les grandes surfaces vitrées vers l'ouest, cette orientation étant soumise aux vents dominants et au soleil pénétrant des après-midi estivales.
• Par conséquent, les pièces "techniques" (par opposition aux pièces de séjour) seront placées vers ces orientations plus défavorables que sont le nord et dans une moindre mesure l'ouest
• Les fenêtres de toit sont à considérer comme une facilité à réserver à de la rénovation.
  En construction neuve, elles doivent être absolument évitées du fait de leurs inconvénients : plus fortes déperditions thermiques que les parois vitrées verticales, bruit de la pluie, oubli de fermeture lors d'une averse, fortes chaleurs apportées en été, intrusion facilitée, risques de fuites lors des pluies par grands vents...

Chambres

• Mettez impérativement au moins une chambre au rez de chaussée (même niveau que l'entrée la cuisine et le coin repas) car votre mobilité peut se réduire avec le temps...
• Pour préserver votre intimité de couple, les chambres d'enfant ne doivent pas être contigües à la chambre des parents. Dans une maison à étage, choisissez des étages différents, sinon, placez soit des placards soit une pièce d'eau entre ces chambres.

Pièces d'eau

• Prévoir au moins deux salles d'eau indépendantes, notamment à partir de la 4ème chambre ou si vous prévoyez deux niveaux,
• Prévoir au minimum une douche et un lavabo au rez de chaussée,
• Pensez à l'emplacement où vous mettrez la machine à laver le linge et le local où séchera le linge. Créez une pièce 'buanderie' si vous voulez un local dédié !
• Prévoyez une fenêtre (chassis) pour chaque pièce d'eau, la lingerie

Cuisine

• N'oubliez pas d'ajouter un cellier attenant ou proche de la cuisine, très pratique pour ranger les provisions et l'électroménager plus ou moins bruyant (du lave-vaisselle à la machine à pain)
• Dans le plan de votre cuisine, séparez bien le réfrigérateur des sources chaudes (four, et lave-vaisselle)

Circulation

• Si vous ne prévoyez pas de pièce 'hall d'entrée', l'entrée de la maison se fera par une porte placée, de la façon la plus judicieuse, dans la pièce de séjour.
• Dans tous les cas, évitez de placer au sud la porte d'entrée de la maison
• Pensez à la manière dont vous allez vous déplacer dans la maison, typiquement, par quelles pièces et couloirs faudra-t-il passer dans les cas suivants :
  
  • arrivée des invités depuis la porte d'entrée jusqu'au séjour
  • arrivée des enfants depuis l'école (se déchausser, ranger le sac d'école)
  • retour de course (depuis la sortie des cabas de la voiture ou du vélo jursqu'au réfrigérateur et rangement des provisions non fraîches)

	Exemple de la circulation dans un plan de maison à un niveau. La sortie des cabas des courses de fait depuis le garage (on les sort de la voiture), via le cellier (on dépose les provisions non réfrigérées) puis vers la cuisine (chargement du réfrigérateur). Les enfants entrent et se déchaussent dans l'entrée (placard attenant).
	Exemple de la circulation dans un plan de maison à deux niveaux avec entrée du terrain par l'ouest. Scénarios analogues.

Quelles sont les pièces dont vous avez besoin ?

Voici une liste de pièces type pour vous aider :

• Hall d'entrée
• Cuisine
• Coin Repas (Salle à manger)
• Séjour
• Cellier
• Bureau
• Chambre parents
• Chambre d'enfants
• Chambre d'amis
• Mezzanine
• Dressing (Vestiaire)
• Salle de bains
• Salle de Douche+lavabo
• WC
• Lingerie, Buanderie
• Garage
• Atelier
• Rangement

Ne confondez pas la fonction et la pièce. Si vous deviez avoir autant de pièces que de fonctions, il vous faudrait un château.

Raisonnez toujours en terme de besoin et non de solution. Par exemple :

• un besoin : je veux pouvoir regarder un film dans de bonnes conditions sans déranger les enfants ;
• une solution : je veux une pièce dédiée au home cinéma.

Cette solution à laquelle on peut penser facilement va amener à "consommer de la surface habitable" pour une pièce qui va servir peu de temps par jour en moyenne.

Une solution alternative sera par exemple de bien penser son salon en terme de séparations phoniques avec le coin nuit par exemple.

Pour bien penser votre maison, essayez de concevoir votre plan qui doit répondre aux questions suivantes, tout en étant compatible avec votre mode de vie et votre budget :

• où vais-je préparer les aliments ?
• où va être le chauffe-eau (proche des points de consommation) ?
• où seront stockées les denrées non périssables ?
• où sera le réfrigérateur, le congélateur ?
• où seront pris les repas de tous les jours ?
• où sera la terrasse pour les repas d'été ?
• où vais-je regarder les films sans déranger les enfants, mais sans être perturbé par le lave-vaisselle ou la machine à pain ?
• où vais-je mettre mes outils de bricolage et la tondeuse à gazon ?
• où mettre le ou les ordinateurs ?

Et le linge sale se lavant en famille, les questions incontournables :

• où va être la machine à laver ?
• où vais-je faire sécher le linge ?
• où vais-je repasser le linge ?
• où vais-je stocker le linge ?

Quelles sont les pièces qui doivent être attenantes, y a-t-il des espaces ouverts ou fermés ?

Les pièces attenantes doivent correspondre aux passages fréquemment utilisés qui permettent de raccourcir les déplacements dans la maison. Des pièces attenantes permettent également de pouvoir supprimer la cloison entre ces pièces (typiquement entre la cuisine et le coin repas).

Voici une liste de pièces candidates pour être attenantes. Choisissez celles qui doivent l'être impérativement en fonction des pièces que vous prévoyez et de votre mode de vie :

• Cuisine avec coin repas (à défaut, avec séjour)
• Cuisine avec cellier
• Cuisine avec Hall d'entrée
• Cuisine avec garage
• Séjour avec hall d'entrée
• Séjour avec coin repas/salle à manger
• Séjour avec bureau/chambre amis
• Coin repas/salle à manger avec hall d'entrée
• Salle de bains avec hall d'entrée
• Salle de bains avec partie nuit
• Entrée avec garage
• Cellier avec garage

Attention aux mezzanines : elles sont très souvent source de regret car elles font énormément circuler le bruit des zones jour vers les zones nuit (typiquement les chambres d'enfant à l'étage). Prisées des amateurs de maisons bioclimatiques pour chauffer "gratuitement" l'étage avec les apports solaires du rez de chaussée, elles deviennent thermiquement inutile avec les maisons passives ou basse consommation munies de VMC double flux performantes, car ces VMC, outre la récupération des calories de l'air extrait, assurent également le rôle de redistribution de la chaleur entre les pièces.

Maison à un, deux ou trois niveaux ?

Dès lors que la surface hanitable dépasse les 100 à 120m², il est préférable d'opter pour une maison à deux niveaux (rez de chaussée et 1^er étage), car cela permet de compacifier sa forme. Aussi, pour un même volume habitable, vous allez diminuer les surfaces des parois extérieures (murs, plancher bas, toiture) et des linéaires (zinguerie, angles, etc). Ainsi votre maison sera moins chère à construire ... et à chauffer.

Toiture

• Le choix de la pente de toit doit correspondre aux obligations de votre PLU.
• Dans le cas de toits avec plafonds rampants sur les pièces de l'étage, c'est un paramètre important car il influe sur l'habitabilité de l'étage ... et la pente de toit joue beaucoup sur la répartition des pièces de l'étage.
  N'oubliez pas que toutes les surfaces au sol dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80m ne comptent pas pour la SHON.
• Si le style bastide est autorisé pour votre région, un plafond plat est plus facile et moins onéreux à isoler qu'un plafond rampant.