De nouvelles réglementations dans le secteur du bâtiment ont été créées en vue de lutter contre le réchauffement climatique et réguler la consommation énergétique.
Afin d’éviter d’éventuels sinistres, les copropriétaires doivent souscrire à des assurances, tant pour leur logement que pour la copropriété en elle-même.
La répartition des charges entre propriétaires et locataires n'est pas toujours claire. Certains frais d’entretien ou de réparation peuvent en effet être remboursés par le locataire à son bailleur.
Au sein d’une copropriété, il n’est pas toujours facile de faire la part des choses entre syndic de copropriété, syndicat des copropriétaires, conseil syndical… Décryptage !
Les copropriétés qui le souhaitent peuvent, en quelques étapes, passer à l’énergie solaire. Les toits des bâtiments peuvent en effet être utilisés pour produire de l’énergie et faire des économies.
Cet espace a été aménagé dans la villa Stein, construite en 1927 par l’architecte Le Corbusier, un manifeste de l’architecture moderne du XXème siècle.
Les différents diagnostics techniques immobiliers obligatoires en cas de vente d’une maison sont regroupés dans un dossier unique appelé dossier de diagnostic technique (DDT).
Solidarité, écologie, économie et échanges sociaux, les avantages des maisons partagées sont nombreux.
Réaliser des travaux dans l’immeuble est soumis à un vote de l’assemblée des copropriétaires: pour les travaux collectifs, mais aussi parfois pour des travaux de parties privatives d’un copropriétaire
Chaque mois, les copropriétaires payent des charges au syndicat de la copropriété pour entretenir l’immeuble. Quelques astuces simples peuvent alléger la facture avec la même qualité de prestations.
Le conseil syndical avec l’assemblée générale, décisionnelle et le syndic, exécutif administre l’immeuble en copropriété. Il est le relais, permet le dialogue entre le syndic et les copropriétaires.
Plus juste et représentative de la réelle consommation des copropriétaires, l’individualisation des charges passe par l’installation de compteurs d'eau et répartiteurs de chauffage individuels.
La réalisation de travaux dans l’immeuble est soumise dans la plupart des cas à autorisation de l’assemblée des copropriétaires, travaux effectués par le syndicat, mais parfois par un copropriétaire.
Applicable depuis le 1er janvier 2007, la nouvelle organisation des règles de comptabilité des copropriétés ont été précisées par le décret et l’arrêté du 14 mars 2005, dits « textes comptables ».
Après le succès de la poignée électronique pour porte de maison Revo’Motion,Vachette répond aujourd’hui aux propriétaires d’appartement avec sa nouvelle serrure connectée : Revo’Motion ENTR.
Au moment de l'achat d'un appartement en copropriété, il est essentiel pour l'acheteur d'être au courant de ce qu’il faut savoir avant de signer: documents à rassembler, validité des diagnostics...
Les dépenses de copropriété ne cessent d’augmenter, et ce bien plus que l’inflation. En contrôlant davantage et mettant en concurrence les prestataires, vos charges peuvent baisser significativement.
Dans l’univers des assurances, les deux assurances principales sont l’assurance multirisque immeuble et l’assurance dommage ouvrage.
Mandataire et responsable devant le syndicat des copropriétaires, de l’exécution de sa mission, le syndic a plusieurs rôles et missions et notamment d’exécuter les dispositions du règlement de copro.
Acheter un bien immobilier relève souvent du parcours du combattant. Précautions, documents, chronologie, interlocuteurs sur lesquels s’appuyer, financement, frais inhérents...
La coexistence entre propriétaires de locaux professionnels et propriétaires de locaux d’habitation n’est pas toujours au beau fixe. Découvrez toutes les astuces pour éviter les conflits inutiles.
Les différents diagnostics techniques immobiliers obligatoires en cas de vente d’un appartement sont regroupés dans un dossier unique appelé dossier de diagnostics techniques (DDT).
Constituée par la collectivité des copropriétaires, l’assemblée générale exprime la volonté du syndicat par ses décisions qui s’imposent aux copropriétaires. Comment l’organiser et l’animer ?
2014 est l’année de l’éco rénovation. Avec les aides financières dédiées aux travaux de rénovation énergétique, changer ses fenêtres classiques pour des fenêtres en aluminium devient une bonne affaire
Le métier de gardien est un véritable métier de services, qu'il est essentiel de valoriser et de professionnaliser comme toute profession qui cherche à progresser.
Devenir copropriétaire nécessite de se familiariser avec les notions de base suivantes, pour comprendre le fonctionnement de la copropriété.
Pour les toutes nouvelles copropriétés, certaines règles ou dispositions sont un peu particulières.
Le règlement de copropriété est un document contractuel s’imposant à tous les copropriétaires, qui fixe les règles de fonctionnement de l’immeuble et les rapports des copropriétaires entre eux.
La part du coût du personnel dans les charges constitue souvent le 2ème ou 3ème poste de dépenses dans la copropriété ce poste peut même constituer jusqu’au tiers des dépenses de fonctionnement.
Au-delà de la loi du 10 juillet 1965 et du décret du 17 mars 1967, et du règlement de copropriété, il existe un décret qui définit le fonctionnement comptable et financier spécifique aux copropriétés.
Le syndic est le mandataire du syndicat des copropriétaires. Dans la pratique, cela signifie qu’il est le gestionnaire de la copropriété et qu’il représente celle-ci vis-à-vis des tiers.
Le conseil syndical est un des organes essentiels au bon fonctionnement d’une copropriété.
Feuille de présence, pouvoirs délégués à d’autres copropriétaires, désignation du bureau de séance, règles de majorité, voici comment doit se dérouler une assemblée générale.
Afin de respecter les procédures prévues par la loi, une assemblée générale doit se préparer en plusieurs étapes, de la convocation à l’envoi du procès-verbal.
Lors de l’achèvement d’un immeuble à usage collectif, vient le moment de créer une copropriété. Mais il s’avère que le démarrage d’une copropriété comporte nombre de problèmes et de pièges à éviter.
Dès qu'un immeuble bâti est divisé entre deux propriétaires, il y a naissance de fait d'un syndicat de copropriétaires, régi automatiquement par la loi du 10 juillet 1965.
En plein Paris, dans le quartier de Saint-Germain des Prés, se cache un jardin secret. Un havre de paix qui est le résultat du travail de Philippe Thébaud, de l’agence Thébaud Urbanisme et Paysage.
Pour comprendre comment fonctionne une copropriété, nous allons dresser un tableau rapide du fonctionnement global d'une copropriété, renvoyant le lecteur, pour les détails, aux divers chapitres de ce
Parfois, on pense avoir affaire à une copropriété classique, mais il s’agit en fait d’une ASL, association syndicale libre, ou d’une AFUL, association foncière urbaine libre.
On a coutume d’appeler copropriété un immeuble réparti en lots appartenants à différents propriétaires, chaque lot comprenant une partie privative et une quote-part des parties communes.