immeuble

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  • La loi ÉLAN incite les propriétaires et bailleurs à entreprendre des travaux d’amélioration de la performance énergétique au sein de leur logement ou de leur copropriété.
  • Le syndic de copropriété doit faire voter la réalisation des travaux d’économies d’énergie préconisés dans le DPE lors de l’AG.
  • Propriétaires, locataires et syndic se doivent se souscrire à une assurance en cas de sinistre.
  • Depuis le 1er juin 2018, l’IRSI (la convention inter-assurance d’indemnisation et de recours des sinistres immeubles) facilite la prise en charge et l’indemnisation des sinistres incendies et dégâts des eaux pour les immeubles en copropriété.
  • Les frais d'entretien lourd et dépenses d'embellissement valorisant l’immeuble demeurent à la charge du propriétaire dans une copropriété.
  • En fin d'année, une régularisation entre propriétaire et locataire doit être effectuée au regard des dépenses réelles de l'immeuble.
  • Chaque année, les copropriétaires d’un même immeuble doivent se réunir en assemblée générale (AG) afin de décider des travaux et de la vie en général de son immeuble.
  • Lors de l’AG, chaque copropriétaire est convoqué individuellement par le syndic de copropriété et reçoit l’ordre du jour qui récapitule l'ensemble des questions qui devront être votées au cours de cette assemblée.
  • L’étude sur les Français et l’immobilier a été menée par Romain Bendavid, Directeur du Pôle Corporate et Climat Social à l’Ifop, pour le groupe Optimhome.
  • La crise sanitaire demeure un des premiers vecteurs des comportements immobiliers des Français et retarde les transactions des plus prudents ou accélère au contraire les déménagements des plus volontaristes de nos concitoyens.
  • Après : la nouvelle sonnette en marbre et bronze est installée, classique et chic en même temps.
  • Les nouvelles constructions accueilleront des jardins privatifs tournés vers la mer.
  • Passage des expositions, un des nouveaux axes de la Grande-Motte.
  • La Grande-Motte a été labellisée patrimoine du XXème siècle en 2010.
  • Cette habitation collective, avec façade décorative en pierre de Grès d’Arbre, décline une grande variété de nuances et de couleurs du brun foncé au gris le plus clair inhérente au matériau provenant de Belgique. Réalisation Pierre de Grès d’Arbre.
  • Seconde partie de logements sociaux qui opère une série de gradins au cœur de l’îlot. Le vide généré par la forme en L, prolonge le cœur d’îlot voisin et lui répond par une géométrie analogue. Réalisation Barrault Pressacco.
  • Rue Oberkampf à Paris, construction d’un immeuble de logements sociaux avec façades porteuses en pierre (épaisseurs variables en fonction de leur degré de sollicitation, de 35 cm au premier niveau, à 30 cm dans les niveaux supérieurs) qui reposent sur des portiques en béton armé au rez-de-chaussée. Réalisation Barrault Pressacco.
  • Un chantier colossal de 20 800 m² avec la réhabilitation de 916 logements et la construction de 96 logements neufs pour étudiants sur le campus d’HEC à Jouy-en-Josas.
  • L’un des bâtiments en bois doit culminer à R +11, une hauteur rarement atteinte en France, alors que les autres s’élèveront déjà à R + 8 étages.
  • Classé bas carbone et passif, construit avec des matériaux biosourcés, il reposera sur un soubassement en béton qui supportera trois bâtiments avec planchers, façades, noyaux d’ascenseur et escaliers 100% bois.
  • Dans ce quartier dit des Deux-rives, 4 bâtiments en bois devraient voir le jour avec un parking silo et une volonté de remplacer la voiture par les vélos et les piétons.
  • A gauche, tour Pirelli, Milan, 1960. A droite, couverture de la revue Domus n° 448, mars 1967.
  • La Burj Khalifa, plus haute structure humaine jamais construite a été inauguré le 4 janvier 2010. Commandée par le groupe Emaar, elle a une valeur de 1.5 milliards de $ et est utilisée comme bureaux, résidences, hôtel, restaurants et boutiques de luxe.
  • La Statue de la Liberté: un monument gratte-ciel imaginé par Auguste Bartholdi en 1886.
  • Vue en contre plongée, de grattes ciels de différents styles.
  • Vue vertigineuse de l'Empire State Building et de deux gratte-ciel qui l'entourent.
  • L' Empire State Building est un building Art déco situé à Manhattan au coeur de New York est édifié en 1931 par l'architecte William Frederick Lamb.
  • A droite, la surélévation en retrait est quasi invisible de la rue. A gauche, première étape de la construction de l’extension avec élévation du panneau de façade à l’aide d’une grue.
  • Sur le toit de la Cité Radieuse de Marseille édifiée par le Corbusier avec son ancien gymnase construit à partir de 1945. Fondation Le Corbusier.
  • Familistère de Guise, élèves dans la cour intérieure de l’immeuble central, 1890.
  • Dans l’ancien site de la Gare du Nord à Leopoldstadt, 2ème arrondissement de Vienne, le Wohnprojekt, imaginé par l’architecte Einszueins en 2013. D’ici 2025, il accueillera 10 000 appartements distribués sur 8 étages avec de nombreux espaces communs comme une salle de jeux pour enfants, des ateliers, une salle de répétition, un sauna, une bibliothèque…
  • A Séoul, projet Songpa Micro Housing composé de 14 blocs unitaires et flexibles qui peuvent évoluer selon les changements de vie et de travail et ainsi permettent aux résidents d’occuper le bâtiment plus durablement. Réalisation SsD, Architecture + Urbanism, New-York, 2014.
  • Projet LT Josai à Nagoya, au Japon. Extérieur d’une maison à partager par plusieurs familles, conjuguant espaces communs et privés. Réalisation Naruse Inokuma Architects, 2013.
  • Nouveaux appartements Star du Skid Row Housing Trust, à Los Angeles. Au-dessus d’un étage existant à usage commercial, création de 102 appartements pour personnes sans domicile. Réalisation Michael Maltzan Architecture, 2014.
  • Le hall d’entrée du Pôle Média LVMH est transpercé par le mouvement d’un fantastique escalier.
  • L’escalier à la structure paramétrique capture le regard avec une forme qui rappelle le squelette d’un dinosaure.
  • La tour verte Tao Zhu Garden, à Taipei. Situé à Taiwan et en cours de finalisation, ce complexe résidentiel qui absorbe le carbone, sera recouvert de 23 000 arbres. Sa forme, en double hélice tournant à 90 degrés, est inspirée par celle d’un brin d’ADN.
  • Les Hyperions, à New-Dehli, en Inde forment un ensemble de six tours polyvalentes en bois accueillant des bureaux, des logements, des systèmes d’agroécologie, d’agroforesterie, de permaculture, d’aquaponique, d'agriculture urbaine.
  • Dragongly à Manhattan (New-York) réinvente le concept de la tour. Ces fermes verticales auto-suffisantes sont composées de deux tours de 132 étages et de 575 mètres de haut en forme d’ailes de libellules en verre et acier, reliées entre elles par une grande serre bioclimatique avec jardins potagers et bassins de viviculture…
  • Le Coral Reef, à Port-au-Prince, Haiti, à l’imitation d’un récif de corail, dessine une barrière de 1000 maisons passives préfabriquées réalisées à partir d’un unique module de base standardisé auto-suffisant en énergie pour reloger les réfugiés des catastrophes humanitaires.
  • A l’intérieur comme à l’extérieur de l’édifice, l’architecte a mis en place un jeu chromatique à partir des couleurs primaires qui habillent l’intérieur des loggias et les portes des appartements.
  • Dans le cadre de la reconversion de l'ancien site de l'Hôpital Hérold, conçu par Philippe Madec dans le 19ème arrondissement de Paris, l’agence Jakob + MacFarlane a dessiné trois formes minérales libres sur une sorte d'île triangulaire en pente plantée d'arbres. Ces trois formes se développent comme des racines sur des portions du territoire qui ont été libérées des contraintes du site : les arbres protégés, l'ancien mur existant de la chaussée, la taille et la perspective, les surfaces non constructibles o
  • L’été à la Grande Motte, photographie par Pierre Riby, architecture par Jacques Arnihac, Albert Cane et Jean de Richemond et Paul d’Outreligne. Carte postale Yvon.
  • L’orientation est déterminée pour procurer un maximum d’ensoleillement avec des larges baies vitrées s’ouvrant sur la nature environnante. Actuellement, environ 1000 personnes résident dans l’Unité d’Habitation.
  • Véritable mythe architectural ou tout simplement « la maison du fada », comme le surnomment les locaux, surplombe Marseille à 52 mètres de hauteur dans un tourbillon de vent d’espace et d’horizons. Felice Varini « Quatre droites aux trois croisements » , Marseille 2016.
  • Dans le travail de Felice Varini, le point de vue fonctionne comme un point de lecture, c'est-à-dire comme un point de départ possible à l'approche de la peinture et de l'espace. La forme peinte est cohérente quand le spectateur se trouve à cet endroit. Felice Varini « Rebonds par les pôles », Marseille 2016.
  • L’image du paquebot, concept clef du Mouvement moderne s’impose à la vue de cet immeuble tout en longueur avec sa proue aux retraits successifs, ses horizontales filantes en partie haute, ses longues coursives intérieures, ses pavillons en toiture évoquant des cheminées de navire.
  • Le rôle du conseil syndical couvre l'ensemble des besoins en travaux et rénovation de l'immeuble, de la cave au grenier.
  • Il existe deux sortes de charges de copropriété : les charges dites générales payables par tous et celles dites spéciales, payables par certains copropriétaires. Le gros-œuvre comme les gouttières fait parti des charges générales.
  • Digicode, interphone, caméras... font parties intégrante des charges de copropriété.
  • Certaines charges, comme l'ascenseur, sont payables par certains copropriétaires seulement en fonction de l'utilité potentielle et du tableau de répartition.
  • Un immeuble nécessite un entretien régulier. Il est pour cela recommandé de dresser une liste des interventions à faire au cours des années à venir en les classant par priorité.
  • Le plan pluriannuel de travaux d'un immeuble en copropriété permettra de ne pas oublier de mettre leur réalisation à l’ordre du jour d’une assemblée générale des copropriétaires. Renseignez-vous également de la majorité nécessaire selon les travaux prévus
  • Nécessaire pour réparer une toiture, remplacer la zinguerie ou ravaler une façade, l’échafaudage est composé de barres métalliques et de passerelles, permettant aux ouvriers et artisans d’effectuer une tâche en hauteur sur un bâtiment (réparation, construction, etc.).
  • Côté jardin, l’espace tampon prend la forme de profondes terrasses plantées. Elles sont composées d'un ponton bois en continuité des planchers intérieurs, puis de deux plateformes, l'une au niveau du sol, l'autre à hauteur de garde-corps, chacune destinées à recevoir des jardinières.
  • Sur la rue Piat, une boutique anime la façade et contribue à connecter l'immeuble à la ville.
  • Le bâtiment prend l'apparence d'un objet organique abstrait, inédit dans ce quartier de Belleville. Un galbe à peine prononcé (sur un rayon de 580 mètres) lui donne une allure légère, à l'image d'une plante qui aurait pris le vent.
  • 8 capteurs solaires (tubes sous vides) sont prévus pour la production d'eau chaude sanitaire (et en cas de besoin à l'issue du bilan thermique, pour l’alimentation de planchers chauffants). Un dispositif de récupération des eaux de pluie permet aussi d'alimenter les robinets de puisage pour l'arrosage des potagers, et les toilettes.
  • La vêture de l’immeuble est composée de montants verticaux à claire voie en mélèze qui l'enveloppe sur trois côtés. Elle ménage sur la rue un espace intermédiaire entre l'intérieur des logements et la ville.
  • L’immeuble se développe sur 7 étages au-dessus du rez-de-chaussée et occupe la totalité de la hauteur plancher (31 mètres).
  • Dans le cadre de travaux collectifs à l'ensemble de la copropriété, c'est l’assemblée générale qui décider le montant au-delà duquel le syndic doit mettre en concurrence les entreprises, c’est-à-dire, demander plusieurs devis (au moins deux).
  • Selon le type de travaux à engager, différents modes de majorités sont nécessaires.
  • La répartition des dépenses entraînées par les travaux se répartit généralement en tenant compte du critère d’utilité pour le lot et en fonction des millièmes ou tantièmes détenus par chacun des copropriétaires.
  • Tantièmes, charges, devoirs, obligations... lorsqu'on fait partie d'une copropriété, il faut savoir de quoi on parle.
  • A l’extérieur, l’enveloppe de la bulle offre un rendu à la fois minimaliste et impressionnant. Elle est caractérisée par sa légèreté, son effet de suspension et sa transparence.
  • L’Arbre Blanc, plus haute « folie » du programme architectural montpelliérain est un point culminant dans la ville, une sorte de repère urbain qui, la nuit tombée, devient phare ou étoile, dans la skyline de la métropole régionale.
  • La tour est pensée comme une forme naturelle creusée et sculptée par l’eau ou le vent, au fil du temps.
  • Commerces et immeuble doivent vivre en bonne intelligence et se respecter pour faire bon ménage.
  • Le règlement de copropriété est avant tout une charte commune qui détermine les droits et devoirs des copropriétaires. Hall d'entrée de l'immeuble 7e Art, conçu par l'architecte Anne-Catherine Pierrey pour Cogedim .
  • Le fait nouveau qu'un syndic puisse emprunter pour financer les travaux de copropriété devrait permettre à de nombreuses copropriétés dégradées, de réaliser les travaux nécessaires.
  • Le simple fait de vivre dans un immeuble ou un lotissement en copropriété implique droits et devoirs.
  • Pour la gestion courante d'un immeuble en copropriété, une assemblée générale devra être convoquée au moins une fois par an.
  • Comment reconnaître une véritable copropriété ?
  • Immeubles contemporains de 3 ou 4 étages seulement pour le programme Le Carré Cheverus, à Bordeaux signé Nexity.